城市空间是什么？在商业市场中，它被看作是一种产品。它映射着人们对空间需求、空间设计的认可等等，并且人类需求知足的充分度，决定了城市空间价值可否发挥出自己尽可能大地价值。在国内，这种认知仍处于起步阶段，但在国际上，无论是投资人、还是设计师，其实都已经认可了这一理念。

海外设计师们对于城市空间价值的认可，总结为：城市设计的顶层目标是为人们提供适宜的生活环境。因此，城市设计并非从图板开始，而是从研究人类需求开始的。并且依据城市的社会、经济、历史等各因素的综合考虑，结合空间属性，来合理选择需要突出的价值点，才是正确的。若全盘突出，只会让人觉得无一亮点。

而随着国内市场经济的腾飞，越来越多人理解到了空间价值的意义所在。绿化覆盖率、城市更新率等等，都是伴随着每个人的生活的。而且空间的功能化、场景化、特色化、休闲化、生活化、生态化等等，都是现代人在钢筋森林里的小小追求。项目的特色和目标人群必须足够清晰，否则后续的一切都不会有基点。

而在城市空间价值体系中，会不可避免地有一些低效资产的出现，而这些空间多数会被贴上灰空间、夹缝空间的标签，如何通过空间的转化、设计的转变，来让它们创造出新的空间价值，其实就是城市更新的价值所在，并且在近年来，这类案例也纷纷开始涌现。

城市空间价值，无论是从城市历史发展的必然性来看，还是从进一步改革开放、拥抱世界的角度来看，都是一个城市能够持续发展的一大保障。而一个城市的特色，也需要依据空间价值评判体系来进行高低排序，未来城市的明信片，就是由一个个价值标签来堆叠起来的，这也是一个不得不面对的事实。