这是《中国城市商业魅力排行榜》的报告连载第二篇，你可以在新一线城市研究所公众号读到报告其他内容。《中国城市商业魅力排行榜》考量了五大指标：商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五大指标，本篇主要概况讲述第一个维度：商业资源集聚度。这个维度在城市实力排名中占据25%的权重。

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除了重点城市商业资源集聚度排名，你还将了解到：

大品牌最青睐的新一线城市

大型购物中心集中的城市

过去一年大品牌新进驻门店较多的城市

新一线城市的商业区与核心商圈实力对比

小商业最发达的城市

……

点击图片查看大图。此处以新一线城市最大值为100分呈现。若纳入计算，四座一线城市商业资源集聚度分值分别为：上海188.18分，北京133.15分，深圳102.10分，广州101.35分。

借用商业社会中最为精明且谨慎的门店选址逻辑来判断一座城市的好坏，是我们5年前提出“新一线城市”这个概念时就认定可行的方法。今年榜单商业资源集聚度数据计算中包含了170个主流品牌的商业数据。

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大品牌青睐指数

大品牌如何选择城市，代表着品牌对城市商业品质氛围的认可。在这个指数中，我们考量了品牌门店总数、入驻品牌的数量以及过去一年品牌门店的增长情况。

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成都依然是大品牌在西南地区的首选城市，它已经连续第三年在消费品牌门店总数中超过广州及其他新一线城市。

而在我们的统计口径内，过去一年重庆新增了158家大品牌门店，是新一线城市中增长势头最好的。快速增长的品牌门店数量，是重庆和苏州过去一年商业资源集聚度上升的重要动力。

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商业核心指数

在计算各主流消费品牌进驻数量的基础上，我们延续了去年深入城市内部评估商业空间格局的做法。

下面的图表比较了15个新一线城市有主流消费品牌门店覆盖的3种区域——只要有品牌门店落位即可计入的最广泛的城市区域（灰色），相对形成了商业资源集聚效应的城市商业区（浅红色），以及商业品牌最密集的核心商圈（深红色）。

汇总这些不同等级的区域商业实力，就可以得到商业核心指数，它与城市里商圈面积的大小和城市规模无关，只考量品牌入驻所带来的商业资源集聚效益。

点击图片查看大图。在地理空间上，品牌门店会依据所属品类被赋予权重，并投射到500米×500米的格子中。随后我们以格子为单位，通过空间算法计算其中商业资源的聚集程度。

以南京和杭州举例，我们划出了不同商业形态城市的示意图。你可以看到，城市呈现出了迥异的商业集聚姿态。杭州、苏州和武汉在商业区实力上拥有更高的分数，它们都已发展为多中心城市。

在杭州，传统市中心武林广场与连续升级改造后的湖滨商圈连接成片，再加上新兴的钱江新城，形成了杭州实力最强的核心商业片区，这让杭州的核心商圈实力得分排在了新一线城市首位。

基础商业指数

在大品牌和核心商圈实力之外，我们也不能忽略在城市毛细血管中生长的各种小商业，它们更贴近城市人的生活，是商品交易最频繁之处。南方城市发达的小商业也蕴藏着推动商业变革的可能性。成都、重庆和苏州等南方城市，有着更大的小商业体量。

每个城市都有一套自己的商业逻辑和上升路径，但必须明确的是，商业资源的聚集程度越来越意味着一座城市吸引一切向上力量的基础。

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策划/沈从乐

统筹/毛怡玫

数据分析与报告撰写/

毛怡玫 卓宇晶 车洁舲 张鼎 

王瑛楠 吴晔婷 项维肖 

陶泽平 陈爱晨 王敏

视觉/王方宏

设计/项凯 朱颖伦

顾问/赵嘉 戴喆骏

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由于篇幅所限，这里未能完整展现338个城市的商业资源聚集度及下辖三项指数排名，如需进一步了解，请或购买纸质报告册，或联系新一线城市研究所获取详细数据。

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