“重新评价中国城市”——第一财经·新一线城市研究所赴戛纳参加MIPIM 2018大会

2018-03-24查看原文

报告作者: 第一财经城市研究所

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3月14日，第一财经·新一线城市研究所主编沈从乐在法国戛纳举办的MIPIM 2018大会上发表题为“重新评价中国城市”的主题演讲，为来自超过90个国家的数千名企业高管和商业精英展示了来自中国的大数据城市评价体系。

MIPIM是每年3月由法国励展集团主办的国际性地产行业B2B盛会，MIPIM 2018的主题为探讨在全球和本土层面，如何将城市生活的变化和挑战转化为全球投资者的机遇。

在演讲中，沈从乐指出，中国有超过30个省份的300多个地级城市、2000多个县级城市，城市网络体系十分庞杂，单纯依靠GDP、人口和城市规模等传统政府数据，已不能完整监测城市发展的最新动向。基于中国互联网产业飞速发展所带来的丰富的移动互联网数据，结合160个商业品牌的线下门店数据，第一财经·新一线城市研究所建立了一套独特的城市评价体系，旨在为城市商业拓展者、城市管理者、城市投资者等提供专业的全新的城市评价视角。

以商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性为五大衡量指标，第一财经·新一线城市研究所连续三年发布《中国城市商业魅力排行榜》，不断更新计算方法并沉淀了丰富的城市数据。

其中，商业资源集聚度以商业品牌的门店分析为基础，衡量城市的商业能力；城市枢纽性基于城市交通和物流等数据，衡量城市的枢纽性地位；城市人活跃度以互联网世界中的活跃度数据，评估城市活力和城市人对新鲜事物的接受度；生活方式多样性主要衡量城市人在衣食住行方面选择的丰富度；未来可塑性则从创新能力、人才吸引力和消费成熟度等方面监测城市在未来的发展潜力。

沈从乐举例道，基于淘宝线上消费数据，可以观察到不同量级城市的消费者的消费偏好，基于夜间餐馆和酒吧的地理空间分布，可以研究不同城市的夜间商业形态——这些都弥补了传统静态数据所不能呈现的城市发展最细微的动态。以全新的视角去审视城市，代表中国城市发展水平的便不再局限于大家所熟知的北京、上海、广州和深圳，成都、杭州和武汉等一批新一线城市正以各自的发展路径向前迈进。

演讲结束后，与会的亚洲房地产市场参与者以及来自不同领域的城市研究者都对这套基于新数据的中国城市评价体系产生了浓厚的兴趣，希望可以将其引入到他们在中国市场的拓展评估中，亦有城市研究者邀请沈从乐讨论将其应用于其他地区城市评估的可行性。

此外，沈从乐还在大会的亚洲论坛中参与了主题为“亚洲城市未来100强”的圆桌讨论，与法国亚洲中心总裁Jean-Francois Di Meglio、仲量联行亚太区投资部总监、TH房地产运营总监Louise Kavanagh就亚洲城市的未来发展及房地产市场趋势展开讨论。

第一财经·新一线城市研究所依托于中国规模最大、实力最强的财经全媒体集团第一财经，正以开放的姿态迎接来自世界各地各行业的合作伙伴，致力于为中国乃至世界城市评价体系做出创新性贡献。第一财经创办于2003年7月，旗下媒体包括第一财经新媒体（移动端、网站、社交媒体矩阵）、第一财经电视、第一财经日报、第一财经周刊、第一财经商业数据中心、第一财经研究院等。同时，第一财经还拥有英语互联网媒体“一财全球”（Yicai Global）。作为新型财经主流媒体，第一财经每天生产超过2,000条资讯、视频、数据与分析报道，致力于成为中国最具公信力和全球影响力的新型数字化财经媒体和信息服务集团。