【视频】新一线城市榜单到底是怎么评出来的？主编沈从乐解读
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根据新一线城市研究所发布的《中国城市商业魅力排行榜》，2017年的15个“新一线”城市依次是：成都、杭州、武汉、南京、重庆、天津、苏州、西安、长沙、沈阳、青岛、郑州、大连、东莞、宁波。
相较于2016年度榜单，15个“新一线”城市的席次发生了改变。成都、杭州、武汉包揽三甲，郑州、东莞新晋入榜；苏州跃入前十，厦门和无锡则降为二线。
这中间发生了什么、哪些因素驱动着这些城市的上升和变化？这套对于新一线城市的评价体系今年是如何赋权的？新一线城市研究所主编、第一财经周刊编委沈从乐在新一线城市峰会上进行了解读。
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KEY POINTS:
为什么新一酱在做这个榜单？
今年的榜单标准有什么变化？
这个榜单从2013年开始做，到现在为止每一年的新一线城市都不一样，今年也有一些变化。我说一个引子，讲讲我们为什么做这个榜单。
在一年前，2016年夏天，我们看到杭州一个公共自行车数据图的时候，整个团队非常的激动，2016年6月29号，他们选了杭州一辆当天被骑过最长路线的公共自行车，为什么激动，因为我们发现一个通过杭州集团运营的公共自行车体系可以这么高效的利用。
把这个数据发出来不到几个月，我们的认知就被刷新了。刚提到那辆车是杭州被骑的最多的公共自行车，一天被骑30多次，杭州的公共自行车在设立之后平均每天是3次多一点，2015年是3.75次。而我们最近和ofo要了一份数据，在不同城市小黄车被骑的次数是一辆车是4到6次，在杭州可以到6.23次，这让我们感觉到这个事情不一样了。为什么在政府主导的服务于市民的交通出行工具上，我们可以看到一个比较不错的成绩，但它很快被新兴的公司直接刷新了，这个风口还很多人在争夺？
我们从这个问题想下去，觉得中国的城市变化太快了，仅仅一年的时间，这个世界发生了非常大的变化。我们就去想，这两件事情之间有什么不一样的地方？于是我们看了一下关于杭州市政公共自行车的舆论和共享单车的舆论。
我们那篇讲为什么杭州自行车可以做得这么成功的稿子，后台的留言说，我是杭州人，我们自行车做的这么好我很自豪，认为这个城市政府很开放很有想法，可以把这个事情做成。
而整个社会这一段时间对共享单车的讨论，直接是在另外一个维度上进行的。大家说的是全球的共享精神，谈的是城市里面这些真正的出行需求，可以怎么样通过社会化、商业化的方式解决，有人干脆认真地分析在城市的什么地方、或者是什么样的城市对这样一种新生态、新工具更加有需求。
所以这两件事情的讨论是完全处在了两个世界，也许这里面的不同，就是我们审视一个城市时的两种视角，如果你是政府的管理者，或者是针对单个城市思考一个事情，你的出发点就是我怎么样为这个城市提供更好的服务。而如果你上升到“中国的城市应该怎么寻找未来感”的问题，你会想什么东西才可以真正的推动城市文明的进程。
我们在想，这些年在做这个中国城市商业魅力排行榜时，是怎么思考这个事情的。
作为一个商业媒体的城市数据的研究机构，我们的出发点就是：我们认为有两件东西非常的重要，一个就是城市的商业，一个就是生活在城市里的人。
城市的商业资源集聚，形成了商业的生态，这个商业文明对城市的推动，是城市有机的组成部分。而这个部分的提供者、享受者、需求者是我们城市里面的人，这些人有一些有创意，有一些是自己在勤勤恳恳工作，有一些在成长过程中，这些人在城市中的生活产生消费，也会带来城市的活力，最重要他们是城市里面最有创造力的生物体。
我们要给城市定义一下什么样的城市是最好的城市，什么样的城市是中国最有未来感的城市。
所以我们从去年开始稳定了中国城市商业魅力排行榜的指标，我们去年给这些维度一个均衡的赋值，今年的榜单，我们赋予不同维度以不同权重评价中国的城市。
五大指标权重赋值体系计入新一线城市研究所专家委员会打分；二级指标以下数据采用主成分分析法客观赋权。
1、商业资源聚集度
商业资源集聚度分成四个部分，一个是大品牌的青睐度，这个是2013年我们做新一线城市榜单用到的出发点，我们想法就是在中国的城市里面，有非常多活跃的商业资源、商业体，其中对城市有决定性影响就是有品牌知名度的大公司，他们对中国城市的看法，对中国城市的选择，就是在决定怎么样的城市有消费潜力，适合一个商业公司投资，所以我们把这些商业公司160个品牌在中国城市的布局做了一个数量和进驻的统计，放在大品牌的青睐指数，并比较了去年到今年的状态。从去年到今年，去年到今年品牌增长最多就是在旅游城市。
第二个就是指标就是商业核心指数，这个是我们今年的新的算法，我们把中国所有城市划分成1公里乘1公里的小格子，把我们所有收集到的商业资源在这些格子里面投射，以此评判什么地方是商业资源集聚性最强的。（算法解释戳：【报告连载】中国城市商业魅力排行榜：商业资源集聚度）
如何衡量商业资源集聚度更强？我们定义有两种。第一，是考量商业品牌竞争的状态，肯德基和麦当劳是死对头，他们在同一个格子有直接竞争，我们就把这个记录为在这个城市里，它们有1次竞争，以此类推。
另外一方面是，如果某些格子商业资源聚集到了一定的程度，我们就把它定义为属于核心商圈，我们看这个在城市有多少个这样的格子，它们的总面积有多大，这是我们计算“商业核心指数”最重要的部分。
第三个指标看重的是基础商业，小的杂货店、餐馆和零零散散的服装店，他们对城市来说非常的微小，但是对每个人的生活有大影响，这个是代表了城市活力的表现。
最后就是把GDP等城市规模指数考虑了进去。
2、城市枢纽性
第二个就是城市枢纽性，我们会非常的强调交通、物流和商业连接度对城市枢纽的影响。我们在做城市群的研究，我们发现中国几个知名的城市群里面，内部的结构的表现差异很大。
在长三角，以上海为中心，旁边有杭州、苏州、南京、无锡、宁波这些城市，他们之间紧密围绕连接，也对周边的小城市有很好的辐射，所以我们会看到在长三角地区一些小的城市和县级市，它们的商业也是非常活跃。
在京津冀这些地区，北京对整个华北地区的商业资源的吸纳是最强的。同样地，在新兴的城市群里面，成都和重庆辐射力高于杭州、南京在长三角的区域辐射力。我们也是在探讨怎么样衡量城市辐射力，可以体现城市未来的发展方向。如果一个城市在城市群里面有很广阔的辐射空间，未来它和它周边城市的交互将更加频繁，这可以推动所有城市的共同成长。
3、城市人活跃度
第三个指标就是城市人的活跃度，我们想从这三个方面看一些城市有什么活跃的因子。
消费是无时无刻在城市发生的事情，在消费升级的时代，城市消费出现了许多新的特征，所以我们引入了移动支付，还有外卖，网购，观影，和海淘数据。这些活跃的数据可以反映城市现在各种消费形态的消费活跃度。
我们提出了一个不安分指数，这个是我们对于城市活跃的另外一种解释，城市里面的人不是静止的，而是不安于现状的。城市人会追求向上发展，追求自己能够更好地生活发展。从知乎的数据，我们可以看到城市人对度知识进阶有什么样的想法和追求。TalkingData给我们提供了设备的活跃度，这个可以体现这个城市的人交流的有效信息是不是更多。智联招聘显示了人的求职活跃度，滴滴显示人们新兴的出行习惯变化，优酷告诉了我们城市人对视频的需求度，这些指标看起来比较零散，但都是大家生活的一部分。
然后我们今年新增了比较有趣的指数就是夜间的活跃度。北上广这样的城市，为什么从很多年前开始叫不夜城？因为在真正的大城市里面，人的活跃的周期，会比稍微小一点的城市活跃的时长更长，所以我们看一个城市的夜晚人的活跃度是什么样。此外，我们衡量这个城市有没有足够多的商业设施可以支撑这些夜晚的活动，我们看的数据不仅仅是是包括酒吧，还有公共交通的活跃度等。
4、生活方式多样性
第四个就是生活方式的多样性。
我们梳理了城市中发生多样性的地方，比如说吃饭，我觉得我在上海享受最快乐的事情就是今天脑子里面突然冒出来说，我要吃什么，我可以马上搜到一家餐厅去吃国内外正宗的菜系，这个是大城市的魅力，可以提供特别多的选择。当你想吃好吃就可以找到，想买什么也可以触达。
我们对餐厅、消费的多样性计算，借鉴了生物的多样性的算法，此外还看了一个城市的在线消费行为是不是有足够的丰富度。文娱、旅游、运动等等方面的消费，也是我们现在生活方式很重要的组成部分。
5、未来可塑性
第五点是我们这个指标压轴一项，衡量了城市的潜力。
今年在大家的强烈要求下，我们把环境友好度提了出来。
当我们把这四个二级指标拿到专家面前，问他们说什么样的指标应该是未来可塑性最重要的指标的时候，专家一致认为创业指数更重要。创业可以激发一个城市的潜力，可以成为一个城市吸引更多的年轻人聚集的点，从权重占比来说创业指数是在未来可塑性最强的一块，从报告可以看到，这方面最好的新一线城市是杭州，它的数据可以超过一些一线城市。
当然人才的消费力量和成熟度也是衡量一个城市未来发展方向的重要事情。
6、东莞，why？
我们今年在五大指标每一项指标中，把排名靠前的新一线城市满分列为100分，一线城市是100往上走，你可以看到有一个几乎满分，在小学里面这个考试成绩是要发奖状了——就是成都，只有一项是第二，其他的四项都是满分。
今年有两个新晋的城市，一个是郑州，一个是东莞。我们派了同事去东莞调研，这个城市在大家的印象中是座大的加工厂。在过去一年，发生一个很重要的事情，就是华为把很重要的业务总部放在东莞，甚至有人说东莞要取代深圳，我们就看那里发生了什么变化。大家可以在报告里看到东莞过去几年消费、商业资源的增加和人的活跃度的变化。
我后来想了想，不用那么地惊讶东莞的入榜。我们2013年第一次提到新一线城市时，就提到东莞，这个城市当时达到了2007年的新一线城市水平，也就是说它在2013年时，它和其他新一线城市的差距是6年。现在过去了5年的时间，时间点也快到了，这个城市往前面发展了一步。
我们最重要的调研成果就是调研了在东莞生活的年轻人的想法，他们说这里有发展的机会，很多人冲着手机行业和大公司去，手机等行业的机会让年轻人涌向这个城市。这些年轻人的到来让城市商业生态发生了很大的变化，因为当需求起来了，供应也会跟上，这个是商业文明、城市文明中必然发生的事情。我们希望我们的榜单可以真正找到在商业社会中推动城市文明发展的要素，以及他们带来的结果。
7、什么样的城市是值得关注的好城市
15个新一线城市，前五个分数的分布比较的均衡。下面第三排的城市有短板，有特长。
有人问我你们评价新一线城市的时候，你看到里面每一个城市的特点是什么？这些均衡发展的城市和有短板、特点的城市，在评价指标中有没有不一样的表现？
我的答案很简单，我觉得一个城市要发展，一定会有很多需要努力的地方，但是我们不能因为有很多还需要的努力的地方，就否认有特色的城市可以一直往上走。所以在我们今年的榜单的主题里面，我们逻辑是，一座城市有自己的特色，可以往这个特色上强化，并且变成好城市，它就是应该被值得关注的城市。
完整榜单和报告全文请戳阅读原文（5.3M/pdf）
如果想详细看某项指标，也可以戳这几天的报告连载
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